1994〜2004年築, 専有面積63.04㎡〜83.04㎡の平均販売価格
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エクセル越谷グランドステージ
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,953万円
40.4万円/㎡
1,733
2,546
3,360
4,174
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,360万円
34.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
エクセル越谷グランドステージ
2,790万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 73.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 2,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 2,890万円 | 39.6万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/17 | 2,890万円 | 30.8万円 | 8階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 22.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,790万円 | 38.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/24 | モア・ステージせんげん台A棟 越谷市平方南町 | せんげん台駅15分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 129戸 | RC |
| 2025/09/13 | レクセルプラッツァせんげん台壱番館 越谷市千間台東四丁目 | せんげん台駅6分 | 2,370万円 | 32.2万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/04 | レクセルプラッツァせんげん台弐番館 越谷市大字袋山 | せんげん台駅7分 | 2,850万円 | 34.2万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,998万円 | 32.5万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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